Karabük Postası tarafından
11 Ekim, 2023 14:50 tarihinde yayınlandı
A+ A-
Okuma Süresi: 2dk
Yorum Sayısı: 0

Kısa dönem konut kiralamada önemli düzenlemeler

Kısa dönem konut kiralamalarında yeni düzenlemeleri içeren kanun teklifini değerlendiren Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Kanun teklifinde, kiraya verenin konutunu gerçek veya tüzel kişilere en fazla yüz gün süreyle kiralamasına izin verilmesi amacıyla düzenlenen belge ‘izin belgesi’ olarak tanımlanıyor. Konutların turizm amaçlı kiralanabilmesi için turizm amaçlı kiralama sözleşmesi yapılmadan önce de bu izin belgesinin de alınması zorunlu hale getiriliyor" dedi.

Kısa dönem konut kiralamalarında yeni düzenlemeleri içeren kanun teklifi TBMM Başkanlığı’na sunuldu. Konutların turizm amaçlı kiralanmasına dair kanun teklifinde çok önemli başlıklar yer alıyor. Düzenleme hakkında değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Kanun teklifinde, kiraya verenin konutunu gerçek veya tüzel kişilere en fazla yüz gün süreyle kiralamasına izin verilmesi amacıyla düzenlenen belge "izin belgesi" olarak tanımlanıyor. Konutların turizm amaçlı kiralanabilmesi için turizm amaçlı kiralama sözleşmesi yapılmadan önce de bu izin belgesinin de alınması zorunlu hale getiriliyor. Ayrıca bu konutların girişine Bakanlıkça belirlenecek özelliklerde plaketler asılması da gerekecek. Tek seferde yüz günden fazla süreli yapılan kiralamalar bu kapsam dışında değerlendiriliyor” diye konuştu. ’’Sektörde düzenlemeye ihtiyaç vardı’’ Özelmacıklı, “Kanun teklifinde turizm amaçlı kiralanan konutların belgelendirilmesi, elde edilen gelirlerin kaydedilmesi ve kayıt dışı kazancın engellenmesi amacıyla bir dizi düzenleme maddesi yer alıyor. Bu düzenlemeler arasında izin belgesi alınması zorunluluğu, izin belgesi sahiplerinin mevzuata aykırı işlemlerine karşı uygulanacak idari yaptırımlar, belge sahibinin konutunu kiralayan kişi olarak tanımlanması ve izin belgesi olmayan konutların turizm amaçlı kiralanmasına aracılık edenler hakkında uygulanacak idari para cezaları gibi önlemler yer alıyor. Bu açıdan düzenlemeyi olumlu buluyoruz. Hatta aracılık eden şirketler için de taşınmaz ticareti yetki belgesi kontrolünün de sağlanmasının önemli olduğunu değerlendiriyorum” dedi. ’’Birçok düzenleme kanun çerçevesinde birleşmiş olacak’’ Kısa dönem kiralama çerçevesinde daha önce de birçok yasal düzenleme yapıldığını lakin ilk defa geniş kapsamlı bir kanun çerçevesi çizildiğini ifade eden Özelmacıklı, “17 Haziran’da resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Kimlik Bildirme Kanununun uygulanması ile ilgili yönetmelik değişikliği sonrasında kiralanan evlere kimlik bildirim ve her an ulaşılabilecek işletici bulundurma zorunluluğu getirilmişti. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından da 31 Mayıs’ta yapılan düzenlemeye göre de gayrimenkule ilişkin bilgiler dışında, rezervasyon ve ödemeye ilişkin bilgilerin alınması düzenlenmişti. Bu kanuni düzenleme sonrasında artık kısa dönem kiralama oldukça zor yapılacak” şeklinde konuştu. Kısa dönem kiralamada oy birliği şartı İzin belgesi başvurularında, konu bağımsız bölümün bulunduğu binanın tüm kat malikleri tarafından oy birliği ile alınan kararın ibrazının da zorunlu hale getirilmesinin öngörüldüğünü ifade eden Özelmacıklı, “Bu durum kısa dönem kiralamanın artık birçok binada yapılmaması şeklinde değerlendirilebilir. Lakin kısa dönem kiralama aslında bir paylaşım ekonomisi çerçevesinde dünyada önemli bir pazar payına sahip ve gün geçtikçe de kullanımı artıyor. Düzenlemenin yerli markalarımızı koruyacak şekilde değerlendirilmesine ihtiyaç var” dedi. (İHA)
blank
Ihlas Haber Ajansı tarafından
04 Nisan, 2025 12:52 tarihinde yayınlandı
A+ A-
Okuma Süresi: 6dk
Yorum Sayısı: 0

2035 vizyonuyla Samsun, Karadeniz’in yükselen gücü oluyor

Samsun, 2035 yılına kadar Karadeniz Bölgesi’nin orta-yüksek teknolojili sanayi üssü, mavi ekonominin bölgesel lideri ve Türkiye’nin kuzeyinde lojistik ve ticaretin merkezi olma amaçları doğrultusunda çalışmalarını sürdürüyor.
İldeki gelecek devirdeki çalışma mevzularının istişare edildiği toplantı, Samsun Valisi ve Orta Karadeniz Kalkınma Ajansı (OKA) Yönetim Kurulu Lideri Orhan Tavlı’nın başkanlığında, OKA Genel Sekreteri Mehlika Dicle, Merkez Organize Sanayi Bölgesi (OSB) Müdürü Hakan Tütüncüoğlu ve Samsun Model Fabrika Yöneticisi Onur Berberoğlu’nun iştirakiyle gerçekleştirildi. OKA bölgesel kalkınmada büyüme odağı Samsun’un 2035 yılına kadar Karadeniz Bölgesi’nin orta-yüksek teknolojili sanayi üssü, mavi ekonominin bölgesel lideri ve Türkiye’nin kuzeyinde lojistik ve ticaretin merkezi olma gayeleri doğrultusunda çalışmalarını sürdürüyor. Bu çerçevede OKA’nın Samsun için hazırladığı 10 yıllık gelişim senaryosunda ajans faaliyetlerinin odaklanacağı öncelikli alanlar "orta-yüksek teknolojili sanayi (medikal, savunma, otomotiv), mavi iktisat ve lojistik altyapı" olarak belirlendi.

Orta-yüksek teknolojili endüstride 5 milyar dolar ihracat hedefleniyor
Orta-ileri teknoloji sanayi çalışmaları çerçevesinde değerlendirmelerde bulunan Vali Orhan Tavlı, "Samsun, medikal endüstride kıymetli bir üretim merkezi, otomotiv ve savunma sanayi bölümlerinde de süratle gelişmekte ve yeni yatırımlar çeken bir pozisyondadır. Samsun’un bu bölümlerdeki odaklanması ile global rekabet edebilir bir oyuncu olması ve Türkiye’de üretim üssünün kaydırıldığı bir merkez haline gelmesi öngörülmektedir. Samsun’un orta-yüksek teknolojili endüstride 5 milyar dolar ihracat gayesine ulaşması, KOBİ’lerin ihracata iştirak oranının yüzde 15’e çıkarılması ve AR-GE merkezi sayısının 7’den 15’e çıkarılması hedeflenmektedir. Tüm bunlara ek olarak bölümde ortaya çıkacak nitelikli işgücü gereksiniminin kıymetli bir kısmının vilayetteki mesleksel teknik Anadolu liseleri, meslek yüksekokulları ve üniversitelerden karşılanması planlanmaktadır" dedi.

Samsun, kuzey-güney ve doğu-batı eksenlerindeki yük koridorunun başlangıç noktası olacak
10 yıllık perspektifte, Samsun’un kuzey-güney ve doğu-batı eksenlerinde oluşacak yük koridorlarında başlangıç noktası olması öngörülmekte. Bu çerçevede, Samsun Lojistik Merkezi’nin kapasitesinin artırılması, limanlarda otomasyonun güçlendirilmesi ve bölgesel ticaret hacmini artıracak orta lojistik dayanak noktalarının kurulmasına ön ayak olunması, 10 yıllık devir sonunda Samsun’un lojistik altyapısının tamamlanması, konteyner nakliyeciliğinde kapasitenin yüzde 50 artırılması ve bölgesel ticaret hacminin yüzde 30 artırılması hedefleniyor. Bu çerçevede Samsun Lojistik 4.0 Yol Haritası hazırlanması için çalışmalar başlatıldı.

Samsun-Mersin süratli tren ve otoyol bağlantısı
Kuzey-güney ilişkileri sağlama noktasında planlanan bir öbür kıymetli temas Samsun-Mersin ortasındaki hem süratli tren hem de otoyol ilişkisi. Ulusal ve memleketler arası ticarette değerli bir irtibat noktası niteliğinde olan Samsun-Mersin o0toyolunun tamamlanmasıyla Karadeniz ve Akdeniz Bölgeleri ortasında erişilebilirlik artırılacak ve bu güzergahta yer alan yerleşimlerin Samsun ve Mersin limanlarından milletlerarası pazarlara erişimi artırılacak. 2035’e kadar tamamlanması beklenen Samsun-Çorum-Ankara otoyolu ile Samsun-Çorum-Ankara süratli tren projeleri bu gelişme potansiyelini destekleyecek projeler. Bu projelerin tamamlanmasıyla Karadeniz ve Akdeniz Bölgeleri ortası ulaşımın hızlanmasının yanı sıra kelam konusu güzergâh üzerinde kalan yerleşimlerde üretilen eserlerin memleketler arası pazarlara erişimi manasında kıymetli ilerlemeler sağlanacak.

Samsun endüstrisinde mavi yakalı bayanlar çalışacak
Nitelikli eleman gereksiniminin karşılanmasında bayanların kıymetli roller üstlenmesine yönelik çalışmalar da ajansın gündeminde yer alıyor. Bu çerçevede Samsun’da bayan istihdamını artırmak ve bayan girişimciliğini desteklemek gayesiyle Samsun Valiliği, Samsun Büyükşehir Belediyesi, Samsun Ticaret ve Sanayi Odası (TSO), TOBB Samsun Kadın Girişimciler Kurulu ve Orta Karadeniz Kalkınma Ajansı iş birliğiyle 2024 yılının son çeyreğinde imzalanan "Kadın İstihdamı ve Kadın Girişimciliği İş Birliği Protokolü" dahilinde eğitim ve faaliyetler hayata geçirilmeye devam ediyor. Bayanların endüstride üretim evresinde daha fazla yer almalarını sağlayacak endüstriyel robot operatörlüğü, plastik enjeksiyon operatörlüğü, CNC torna operatörlüğü, kaynak operatörlüğü yanında; üretim öncesi etaplarda gerekli olan tasarım ve prototipleme, bilgisayar dayanaklı tasarım, makine mesleksel fotoğraf, teknik fotoğraf, temel ve orta düzey CAD yazılımı, bilgisayar dayanaklı üretim eğitim programları düzenlenecek. Bu çerçevede geçekleştirilecek eğitimlerden birincisi olan Endüstriyel Robot Operatörlüğü Eğitim Programı 14 Nisan 2025 tarihinde OMÜ Yeşilyurt MYO’da başlayacak. Orta Karadeniz Kalkınma Ajansı, TOBB Samsun Kadın Girişimciler Kurulu ve Samsun Model Fabrika iş birliğinde endüstride bayan istihdamını artırmaya yönelik olarak gerçekleştirilecek kıymetli bir eğitim de Bayan Mühendis Okulu olacak. Yeni mezun bayan mühendislerin gerçek dalın gereksinimlerine uygun biçimde yetiştirilmesi için Sanayi 4.0, yalın dönüşüm, dijital dönüşüm ve verimlilik eksenlerinde bilgi ve maharet kazanmaları sağlanarak istihdam edilmelerinin önünün açılması ayrıyeten bu alanda sorumluluk alarak bölgedeki işletmelerde verimliliği ve ikiz dönüşüme adaptasyonu artıracak insan kaynağının güçlenmesi amaçlanıyor. 10 Nisan 2025 tarihinde Samsun Model Fabrika’da başlayacak eğitim programının akabinde 4 aylık bir müddette Model Fabrika’nın Öğren Dönüş Programı’nda staj yapma imkânı bulacak olan kursiyerlerin bölgedeki sanayi işletmelerinde istihdam edilmeleri hedefleniyor.

Ortaokul öğrencileri hakikat mesleklere yönlendirilecek
Kentin orta-yüksek teknolojili endüstride gelişme maksatlarından bir tanesi de ortaokul sonrasında öğrencilerin yeteneklerine uygun alanlarda eğitim almaları olacak. Samsun’da yaygınlaştırılması planlanan mesleksel marifet testlerinin, sanayi sektörü ile iş birliği içinde öğrencilerin hakikat mesleklere yönlendirilmesinde büyük muvaffakiyet sağlaması bekleniyor. Dünya Ekonomik Forumu tarafından yayımlanan 2025 İşlerin Geleceği Raporu’nda 2030 yılına kadar paha kazanacak maharet alanları ortasında bulunan data ve iş analistliği alanında Orta Karadeniz Kalkınma Ajansı bölgesinde yeni bir eğitim programı düzenliyor. Kuzeyin Dijital Yıldızları Eğitim Programı çerçevesinde teknoloji dünyasında iş tahlili süreçlerini aktif bir halde yürütebilen, tahlil tekniklerine hâkim, datayı gerçek yorumlayıp, iş kararlarına dönüştürebilen ve mesleğinde profesyonelleşme motivasyonuna sahip yetenekler yetiştirmek amaçlanıyor. Kuzeyin Dijital Yıldızları Eğitim Programı 9 Nisan 2025 tarihinde başlayacak.

OSB’ler Yeşil Organize Sanayi Bölgesi Sertifikası alacak
Organize sanayi bölgelerinin(OSB) "Yeşil Organize Sanayi Bölgesi Sertifikası" alabilmelerine yönelik olarak da 2025 Nisan sonu prestijiyle eğitim ve danışmanlık programı başlatılacak. Program, bölgedeki endüstrinin sürdürülebilir dönüşümünü desteklemeyi ve OSB’lerin Yeşil OSB Sertifikasyon Sistemi’ne ahenk süreçlerini hızlandırmayı hedefliyor. Bu çerçevede, kaynakların aktif kullanılması ve ortak sistemsel yapıların oluşturulması teşvik edilecek. Ayrıyeten, karbon emisyonlarının azaltılmasına yönelik bölgesel seviyede farkındalık artırılması amaçlanıyor. Program çerçevesinde Türk Standartları Enstitüsü ile iş birliğinde TR83 Bölgesi’ndeki 18 OSB’ye TS EN ISO 14001 Etraf İdare Sistemi, TS EN ISO 50001 Güç İdare Sistemi ve TS EN ISO 9001 Kalite İdare Sistemi standartları doğrultusunda eğitim ve çalıştay takviyesi verilecek. Toplamda 12 günlük 4 eğitim ve 10 günlük 2 çalıştay ile OSB’lerin Yeşil OSB evrakı alma süreçleri hızlandırılacak. Bu teşebbüs, endüstrinin etraf dostu dönüşümüne kıymetli bir katkı sunarken, bölgedeki OSB’lerin sürdürülebilir üretim anlayışını benimsemesini sağlayacak.

Sağlık turizminde kıymetli destinasyonlardan biri Samsun olacak
2024-2028 Bölgesel Gelişme Ulusal Stratejisi’ne nazaran Samsun’da gelişmiş sıhhat altyapısının turizm ile entegrasyonunun sağlanmasıyla birlikte Türkiye’nin ulusal ve milletlerarası tanıtımının güçlendirilmesi ve Samsun’un sıhhat turizminde kıymetli destinasyonlardan biri haline getirilmesi sağlanacak. Öbür yandan tabiat turizminin kıymetli bileşenlerinden biri olan yayla turizminde Orta Karadeniz Yayla Koridoru olarak tanımlanan rota çerçevesinde Samsun Tokat ve Ordu ile birlikte kıymetli destinasyonlardan biri olarak tanımlandı. Samsun’un turizmde bir öbür gelişim alanı olarak kruvaziyer turizmi ön plana çıkmakta olup, deniz ulaşımının öteki ulaşım ağları ile entegrasyonunun geliştirilmesi Samsun için kıymetli bir fırsat oluşturması varsayım ediliyor.

Karadeniz Kıyıları Yat Turizmi Fizibilite Çalışması 40 yıllık gereksinime nazaran yapılacak
Bölgede mavi iktisadın geliştirilmesi dahilinde Karadeniz Bölgesi’ndeki kalkınma ajansları iş birliğinde yürütülen Karadeniz Kıyıları Yat Turizmi Fizibilite Çalışması da ziyarette değerlendirildi. Şile’den Hopa’ya kadar uzanan 650 deniz mili boyunca yat turizmi altyapısını geliştirmeyi hedefleyen çalışma çerçevesinde her 25-45 deniz milinde bir yat limanı, iskelesi, barınağı ve çekek alanı muhtaçlığının tahlil edilmesi planlanıyor. Şu ana kadar yapılan saha incelemeleri sonucu Karadeniz kıyılarında 10 yat limanı (3,460 yat kapasiteli), 12 yat iskelesi (1,100 yat kapasiteli) ve 14 çekek alanı (2,260 yat kapasiteli) belirlenmiş olup, bu bilgiler potansiyel öbür alanlarla birlikte karar vericiler için güncellenecek. Çalışma, önümüzdeki 10-15 yıl içinde yat turizmi yatırımlarının hayata geçirilmesine referans teşkil edecek ve 40 yıllık periyodun muhtaçlıkları göz önünde bulundurularak bir planlama yapılacak. Bu çerçevede, Nisan ayı içerisinde Samsun’da saha incelemeleri gerçekleştirilecek ve ilgili kurum yetkililerinin iştirakiyle bir toplantı düzenlenecek.

Yeşil Geçiş Projesiyle yeşil dönüşüme yönelik uygulamaların yaygınlaştırılacak
Avrupa Birliği 2019 yılı aralık ayında Avrupa Yeşil Mutabakatını (AYM) yayımlayarak iklimden güce, endüstriden tarıma, ulaşımdan finansmana kadar geniş bir yelpazedeki siyasetlerini yükseltilen iklim amaçları doğrultusunda şekillendirmeyi amaçlıyor. Bunlardan Türkiye’yi öncelikle ilgilendiren düzenleme Sonda Karbon Düzenleme Sistemi (SKDM) olup düzenlemeden öncelikli olarak demir çelik, çimento, alüminyum, gübre, elektrik ve hidrojen bölümleri etkilenecek. Çimento imalatı kesimi ile kimyasal gübre ve azot imalatı bölümleri Samsun’da öne çıkan kesimler ortasında yer almakta olup bu bölümlerde yeşil dönüşüme yönelik uygulamaların yaygınlaştırılması ve desteklenmesi kıymet arz ediyor. Bu doğrultuda OKA’nın Orta Karadeniz Bölgesi’nde uygulayacağı Dünya Bankası takviyeli Türkiye Toplumsal Kapsayıcı Yeşil Geçiş (SoGreen) projesi ile yeşil dönüşüme yönelik uygulamaların yaygınlaştırılması ve desteklenmesi sağlanacak.

Mesleki eğitimin bugünü ve yarını
Geleceğin büyüme odağı Samsun’da mesleksel eğitim her zamankinden çok daha fazla ehemmiyet kazanmış durumda. Bu çerçevede OKA tarafından Şehit İlhan Hamlı Mesleksel Teknik Anadolu Lisesi Odağında Mesleksel Eğitimin Bugünü ve Yarını başlıklı bir rapor hazırlandı. Rapor çerçevesinde okulun sahip olduğu temel yetkinlikler ve fiziki altyapısı tahlil edilmiş, öğrencilerin, velilerin, mezunların, öğretmenlerin ve özel bölümün mevcut durumu, gereksinimleri ve beklentileri ortaya konuldu, GZFT Tahlili yapıldı ve İnançlı Mesleksel Eğitim, Kaliteli Mesleksel Eğitim ve Sürdürülebilir Mesleksel Eğitim başlıkları altında teklifler geliştirildi.

Yorum Yaz

Gönderdiğiniz yorum moderasyon ekibi tarafından incelendikten sonra yayınlanacaktır.