Gündoğdu yaptığı açıklamada, bir ömür çalışarak ülkeye hizmet eden milyonlarca emeklinin bugün temel ihtiyaçlarını dahi karşılamakta zorlandığını ifade etti. Bayramların paylaşma, dayanışma ve büyüklerin hatırlandığı özel günler olduğunu vurgulayan Gündoğdu, “Ancak ne yazık ki bugün geldiğimiz noktada emeklilerimize verilen bayram ikramiyesi, bayram sevincini yaşatacak bir rakam olmaktan çok uzaktır” dedi.

Emeklilerin torunlarına harçlık veremeyecek duruma düştüğünü belirten Gündoğdu, “Bir dedenin, bir ninenin bayram günü torununa harçlık verememesi sadece ekonomik bir mesele değil, aynı zamanda toplumsal bir ayıptır” ifadelerini kullandı.

Emeklilerin kira, fatura, gıda ve sağlık giderleri arasında sıkıştığına dikkat çeken Gündoğdu, yıllarca alın teri döken insanların bu kadar zor şartlarda yaşamaya mahkum edilmesinin kabul edilemez olduğunu kaydetti.

Saadet Partisi olarak emeklileri yok sayan anlayışın sürdürülemez olduğunu belirten Gündoğdu, “Emeklilerimizin insanca yaşayabileceği, bayramı gerçekten bayram gibi yaşayabileceği bir ekonomik düzen kurulmalıdır. Unutulmamalıdır ki bir toplum, yaşlılarına ve emeklilerine gösterdiği değer kadar güçlüdür” şeklinde konuştu.

2026 yılında geçerli olacak asgari ücret, yüzde 27 oranında artırılarak 28 bin 75 lira olarak açıklandı. Yeni asgari ücretin, henüz çalışanların eline geçmeden artan hayat pahalılığı karşısında yetersiz kaldığı yönünde değerlendirmeler yapılıyor. Belirlenen yeni asgari ücrete özellikle dar gelirli kesimlerden ve emek örgütlerinden eleştiriler yükseldiği gözlenirken, bazı vatandaşlar, mevcut ekonomik koşullar altında açıklanan artışın anlamlı bir iyileştirme sağlamadığını öne sürüyor.

İddialara göre, gıda ürünleri, ulaşım, kira ve enerji giderlerinde yaşanan fiyat artışları, asgari ücret zammının ardından da devam etti. Temel tüketim maddelerine gelen zamların, yeni ücretin alım gücünü kısa sürede aşındırdığı ifade ediliyor.

Bazı kesimler, açıklanan rakamın iktidarın emeğe yaklaşımını yansıttığını savunarak, asgari ücretle geçinmenin her geçen gün daha da zorlaştığını dile getiriyor. Görüşlerini paylaşan bazı vatandaşlar, kira giderlerinin tek başına asgari ücretin önemli bir bölümünü oluşturduğunu, market harcamaları, elektrik, doğalgaz ve ulaşım giderlerinin ise hızla arttığını iddia ediyor.

Asgari ücretle çalışan bazı vatandaşlar, geçim sıkıntısının yalnızca günlük harcamalarla sınırlı kalmadığını; çocukların eğitim giderleri, sağlık harcamaları ve diğer zorunlu ihtiyaçların mevcut gelirle karşılanmasının neredeyse imkansız hale geldiğini öne sürüyor. Bu kesimler, ekonomik göstergelerle vatandaşın yaşadığı gerçeklik arasında ciddi bir fark bulunduğunu savunuyor.

Uzman görüşlerine dayandırılan değerlendirmelerde ise, yüzde 27’lik artışın resmi enflasyon oranının dahi gerisinde kaldığı iddia ediliyor. Bu nedenle asgari ücretin, kısa sürede enflasyon karşısında eriyeceği ve çalışanların alım gücünün daha da düşeceği öngörülüyor. Kalıcı fiyat istikrarı sağlanmadığı sürece ücret artışlarının etkisinin sınırlı kalacağı ifade ediliyor.

Siyasi Partiler, Sendikalar ve emek örgütleri de açıklanan rakama sert tepki gösterdi. Yapılan açıklamalarda, asgari ücretin belirlenme sürecinde bu yıl da emekçilerin ve sendikaların etkili biçimde masada yer almadığına dikkat çekildi. Asgari ücretin, bir geçim ücreti olmaktan uzaklaştığı ve yoksulluk sınırının altında kaldığı iddiaları dile getirildi. Açıklanan rakamın, milyonlarca asgari ücretli çalışanın yeni yıla umut yerine ekonomik kaygılarla girmesine neden olduğu ifade edilirken, iktidarın ekonomik krizin faturasını bir kez daha emekçilerin omuzlarına yüklediği şeklinde değerlendirmeler yapılıyor.

Olay 100. Yıl Mahallesi’nde bulunan bir dairede meydana geldi.

Uzun süredir kiracısına ulaşamayan ev sahibi dairenin kapısını çilingir yardımıyla açtırdı.

Daire sahibi kapıdan girdiğinde gördükleri karşısında büyük şok yaşadı.

Evin her köşesinin çöp yığınlarıyla dolu olduğunu gören vatandaş o anları cep telefonu kamerasıyla görüntüledi.

Görüntülerde, dairenin salonundan yatak odasına, mutfağından banyosuna kadar tüm alanların kullanılamaz hale geldiği gördü.

Odaların içinde biriken çöplerin yaşam alanlarını tamamen kapladığı, evin hijyen şartlarının tamamen ortadan kalktığı dikkat çekti.

Buna göre, Kasım ayında kiralara yapılabilecek tavan zam oranı yüzde 37,15 olarak belirlendi.

Temmuz ayında sona eren konut kiralarında yüzde 25’lik zam sınırının kaldırılması sonrası, kira artışları yeniden TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden hesaplanmaya başladı. TÜİK verilerine göre, ekim ayında 12 aylık ortalama enflasyon yüzde 37,15 oldu.

Bu oran, Kasım 2025’te konut ve iş yeri kiralarına uygulanabilecek en yüksek artış oranını ifade ediyor.

Açıklanan oranla birlikte ev sahipleri, Kasım ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde en fazla yüzde 37,15 oranında zam yapabilecek. Kiracılar ise bu oranın üzerindeki artış taleplerine karşı yasal olarak itiraz edebilecek.

Karabük’ün Kartaltepe bölgesinde, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından “İlk Evim İlk İşyerim” projesi kapsamında inşa edilen 276 konutun teslim tarihindeki belirsizlik, hak sahiplerini zor durumda bırakıyor. Daha önce Eylül ve Ekim aylarında teslim edileceği açıklanan konutlar için şimdi gözler Kasım ayına çevrildi.

“HEM TAKSİT HEM KİRA ÖDÜYORUZ”

Hak sahipleri, evlerini alabilmek için banka hesaplarına taksitleri düzenli olarak yatırırken, bir yandan da kirada oturdukları evlerin kirasını ödemek zorunda kalıyor. Bu durumun kendilerini maddi olarak zorladığını ifade eden hak sahipleri, “Hem TOKİ taksitini hem de kira ödüyoruz. Gel gör ki, sahibi olduğumuzu düşündüğümüz, taksitini verdiğimiz eve giremiyoruz” diyerek tepkilerini dile getiriyor.

“EYLÜL OLMADI, EKİM OLMADI, KASIM’A YA NASİP”

Projenin gecikmesinde, önceki dönemlerden kalan mülkiyet ve benzeri sorunların etkili olduğu biliniyordu. Ancak bu sorunların çözülmesinin ardından bu kez de farklı gerekçelerle teslimatın ertelendiği öne sürülüyor. Yetkililer tarafından en son Ekim ayında teslim edileceği söylenen konutlar için yeni tarih olarak Kasım ayı işaret ediliyor.

Hak sahipleri, “Eylül’e kadardı, olmadı. Ekim’e kadardı, olmadı. Şimdi de ‘Kasım’a ya nasip’ deniliyor. Bu belirsizlik artık son bulmalı” çağrısında bulunarak, TOKİ yetkililerinden somut ve nihai bir teslim tarihi açıklamasını talep ediyor.

BİR YILI AŞKIN SÜREDİR ANAHTAR BEKLENİYOR

Kartaltepe’deki TOKİ konutları, hak sahiplerini umutlandıran ancak bir türlü sonuçlanmayan açıklamalarla gündeme geliyor. Proje kapsamında inşa edilen 276 konutun üzerinden bir yılı aşkın süre geçmesine rağmen anahtar teslimi yapılmış değil. Hak sahipleri, bu belirsizliğin bir an önce son bulmasını ve evlerine kavuşmayı bekliyor.

Sabuncuoğlu Şerefeddin’in kullandığı cerrahi aletler ve enstrümanlar sergileniyor

Sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, şehirle özdeşleşen binanın belediye tarafından uzun yıllardır Sabuncuoğlu Şerefeddin Tıp ve Cerrahi Tarihi Müzesi adıyla hizmet verdiğine işaret eden Belediye Başkanı Sevindi, Fatih Sultan Mehmet döneminin ünlü hekimi Sabuncuoğlu Şerefeddin’in kullandığı cerrahi aletlerin ve enstrümanların sergilendiği müzenin belediyeye aylık kirası 6 bin 300 TL iken Tokat Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından 150 bin TL olarak bildirildiğini belirtti.

“Kira indirimi beklerken tahliye kararı verildi”

İlhanlı döneminden kalma binayı müze olarak kullanmayı sürdürmek istediklerini ancak beklenmedik bu artışa da itiraz ettiklerini vurgulayan Sevindi, “Yaptığımız itirazlar doğrultusunda kira indirimi beklerken Vakıflar Bölge Müdürlüğü burayı 15 gün içinde tahliye etmemize karar vermiştir” diye konuştu.

Özellikle 2024-2025 Eğitim Öğretim Yılı’nda apartlar, özel yurtlar ve kiralık evlerdeki fiyatlarda %20 ile %40 arasında ciddi bir artış yaşandı.

Karabük’te konaklama imkanları sınırlı kalırken, bu durum kiraların ve apart fiyatlarının kontrolsüz bir şekilde artmasına yol açtı. Fiyat artışının temel sebeplerinden birinin ülke genelindeki ekonomik sıkıntılar ve inşaat maliyetlerindeki yükseliş olduğunu söyleyen emlakçılar, bu durumu fiyatlarına yansıtırken, öğrenciler uygun fiyatlı konaklama bulmakta zorlanıyor. Bunun yanında, üniversitenin sürekli artan öğrenci sayısı da yaşanacak zorluklara neden oluyor.

Birçok öğrenci, bu yüksek fiyatlarla başa çıkmak için çeşitli çözümler arıyor. Özellikle apartman dairelerini birkaç kişiyle paylaşmak daha uygun fiyatlı bir seçenek haline gelirken, bazı öğrenciler ise şehir dışındaki daha uygun fiyatlı bölgeleri tercih etmek zorunda kalıyor. Yetkililerin artan konaklama maliyetlerine yönelik çözüm üretmesi beklenirken, öğrenciler uygun barınma imkanları için alternatifler aramaya devam ediyor.

“Emlakçı ’O fiyata tutulur’ dedi”

Mahmut Alan ile telefon konuşmasında evinin kira fiyatının normal olduğunu dile getiren ev sahibi, “Eşyalı değil, garajı büyük. 42 metrekare garajı var. O bölgede 4+1 kiralık daire yok zaten. Emlakçı ’O fiyata tutulur’ dedi. Bende öyle yazdım. Hata yok” dedi.

“Kendisi hem dairenin sahibi hem de emlakçı”

Yaşananları anlatan Mahmut Alan, “Ben bu rakamı görünce bir yanlışlık olduğunu düşündüm açıkçası. O gün de buraya gelip bakmak istedim. Evin bir özelliği mi var diye bakmak istedim. Olabilir, belki bizim bilmediğimiz bir özelliği vardır, farklı bir şey yapılmıştır. Kiralık ilanı göremedim evde. Kiralık ilanı göremeyince satılık numarasını aradım. İnternetteki ilanda emlakçının numarası vardı. Burada sahibinden satılık yazıyordu. Ben sahibinden olan numarayı aradım. Kendisi, satılık yazdığını ancak kiralanabileceğini de söyledi. Fiyatı belirlerken bana söylediği şu; ’Beni emlakçı yönlendirdi’ dedi. Burada emlakçı arkadaşlarımıza da iftira atmış oluyor. Çünkü zaten kendisi emlakçı. Kendisi hem dairenin sahibi hem de emlakçı. Tabii telefonda tam da konuşmak istemiyor. Ben bu kaydı yaparken amacım şuydu; inanın bana zor bir dönemden geçiyoruz. Dayanışma olması gereken yerde biz daha çok birbirimizi nasıl kazıklarız onun derdine düştük. Ben bunu göstermek istedim. Şimdi bu civardaki kiralar 15-17 bin lira değerinde, orta dereceler. İyi dereceler ise 20-22 bin lira civarında. Şimdi bu 50 bin liralık kiraya tepki yağdı. Bunlara tepki gösterilmeli” dedi.

“İnsan gibi davranalım”

Yaptığı araştırmalar sonucu 25 bin liraya villaların kiralandığını ve 50 bin lira kira istenen evin hiçbir özelliği olmadığını dile getiren Mahmut Alan, “Benim tek söylemek istediğim, biz niye birbirimizi kazıklıyoruz? 50 bin lira kira nedir arkadaş? Ben bugün araştırma yaptım. 25 bin liraya, 30 bin liraya kiralanan villalar var. Bir bina, özelliği yok, normal bina. Buna 50 bin lira nasıl yazılıyor?” diye konuştu.

“Bir kira 20 bin lirayı geçmemeli”

Mahmut Alan, sözlerine şöyle devam etti:

“50 bin lira kira demek, zalimlik demek, zulüm demek. Vatandaşı eziyor. Buna ’Dur’ deyin. Dünden beri aldığım mesajın haddi hesabı yok. Bunu bir fırsata çevirelim. Böyle bir şey olur mu arkadaşlar? Burası Bolu. Deniz kenarında araştırdım 17 bin lira, 15 bin lira kiralar var. Tabii ki çok lüks yerler de var, biz genelleme yapıyoruz. Bunu da bu şekilde açıklayarak konuşuyorum. Çünkü haberlerin altına yorum yapanlar var. Biz genel bir durumu konuşuyoruz. Bugün Beşiktaş’ta ev tutarsan, ya da yalı kiralarsan ona ben karışamam. Bence normal bir mahallede kira fiyatı 20 bin lirayı geçmemeli”

Öte yandan, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon oranları ise daha düşük seviyelerde belirlendi. TÜİK verilerine göre, aylık enflasyon %2.47, yıllık enflasyon ise %51.35 olarak ölçüldü. Bu veriler, ekonomik durumu değerlendirmek ve karşılaştırmak isteyenler için önemli bir referans oluşturuyor.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan ağustos ayı enflasyon kararıyla birlikte, kira artışlarını etkileyen 12 aylık TÜFE rakamları netleşti ve yeni kira zammı belirlendi. Kirada yüzde 25 zam sınırlamasının kalkmasıyla birlikte, kira sözleşmesi sona eren vatandaşlar güncel TÜFE verileri üzerinden ev sahiplerine zam yapacak. Bu farklılıklar, ekonomik analizlerde ve tüketici davranışlarında belirgin etkiler yaratabilir. Özellikle Eylül ayındaki kira artışları, yüksek enflasyon oranlarından etkilenerek artış gösterebilir. Bu durum, kira sözleşmeleri ve bütçe planlamaları üzerinde önemli etkiler yaratacak gibi görünüyor. Eylül ayında enflasyonun devam eden artışları, hem kiracılar hem de mal sahipleri için dikkat edilmesi gereken bir durum haline geldi.

(Simge AYKAN)

Konut kira artışı oranının üst sınırının yüzde 25 olarak bir yıl uzatılacağının açıklanmasının ardından daire sahipleri ile kiracılar arasında yaşanabilecek uyuşmazlıklar yeniden gündeme geldi. İki taraf sorunun çözümü için mahkemeye başvururken, dava süreci 2 yıl kadar sürebiliyor. Uyuşmazlıklar sebebiyle mahkemelerde yoğunluk oluşturan kira davalarında, taraflara hızlı çözümü ise arabuluculuk sistemi sunacak. Ankara Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Semanur Erdem, kira anlaşmazlıklarında yeni dönem olan arabuluculuk üzerine İHA muhabirine açıklamalarda bulundu. Avukat Erdem, arabuluculuk sisteminde sonuç almanın daha da hızlandığını belirtirken, son zamanlarda taraflar arasındaki uyuşmazlıkların daha da arttığını ifade etti.

“Dosya sayısı 90 bini aştı”

Adalet Bakanı Yılmaz Tunç’un açıklamalarını hatırlatan avukat Erdem, “Sayın Bakanımızın açıklamasına göre geçen sene toplamda 40 bin küsur dosya varken, bu sene Ağustos ayı itibarıyla 90 bin küsur dosyayı geçtiğini öğrenmiş bulunmaktayız. Bu çok ciddi bir artış. Bunun en büyük sebebi de aslında yüzde 25’lik sınır. Bundan dolayı da 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren sektördeki uyuşmazlıkların sayısını azaltmak anlamında sektöre arabuluculuk getirildi” ifadelerine yer verdi.

“Arabuluculuğa gitmeden dava açmak mümkün değil”

Taraflar arasında yaşanan kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabuluculuğa gidileceğini ifade eden Erdem, “Kira uyuşmazlıkları bakımından dava açmak isteyen taraflar önce arabuluculuğa başvurmak zorunda. Sulh Hukuk Mahkemesinde görev alanına giren bu konularla arabuluculuğa gitmeden dava açılması artık mümkün değil. 1 Eylül tarihinden itibaren çok fazla başvuru da var, arabuluculuk başvurusu. Sektöre olumlu yansıyacağını düşünüyoruz” diye konuştu.

“Arabuluculuk başvuruları ücretsiz”

Arabuluculuk süreci hakkında da bilgi veren avukat Semanur Erdem, arabuluculuk başvurularında hiçbir ücret ödenmeyeceğini hatırlattı. Taraflar arasında bir anlaşma sağlanırsa çok cüzi bir miktar ödeneceğini söyleyen Erdem, “Eğer ki bir taraf dava açmak istiyorsa, bu kiracı olur, kiraya veren olur, Burada tabii ki de kiraya verene dava açma ihtimalleri çok daha yüksek. Dava açmak istediğinde arabuluculuğa başvurmadan önce dava açamayacak. Tüm adliyelerde şu anda arabuluculuk büroları var, bürolara gidip başvuru yapacaklar ve hiçbir harç masraf ödemeyecekler. En güzel yanı da bu. Aslında baktığınızda dava açıldığında bir dava açmak istediklerini çok fazla çok yüksek miktarlarda, her şeye masraf yatırmak kalıyordu vatandaş. Ama arabuluculuğa başvuru konusunda bu harç söz konusu değil. Hiçbir ücret ödemeden başvuru yapıyorlar. Anlaşamaması, anlaşamama durumunda da yine bir ücret ödemiyorlar. Anlaşma sağlanırsa şayet asgari tarifeye göre bir ücret ödeniyor cüzi bir miktar” açıklamasında bulundu.

“Arabuluculuk süreci 3 haftada tamamlanıyor”

Taraf uyuşmazlıklarındaki açılan davaların yaklaşık olarak 2-3 yılı bulabildiğini, oysaki arabuluculuk sisteminin 2 haftada sonuç verdiğini anlatan Erdem, “Arabuluculuk süreci aslında uzun süre uzun sürecek yargılamaları çok daha kısa sürede sonuçlandıracak. Bir daha bir dava açtığınızda baktığınızda iki üç yıl sürebiliyor. İşte ilk dereceden çıkıyor. Sonra bir üst mahkemeye gidiyor. Üst mahkemede diğerine gittiğinde iki üç seneyi bulabiliyor. Ama ara buluculuk süreci üç hafta bir süreç. Bir haftalık sadece bir uzatma süreci olabiliyor. Maksimum dört haftalık süreçte uyuşmazlıklar çözüme kavuşabiliyor. Bu bakımdan uyuşmazlıkların sayısını çok aza indirecek” ifadelerine yer verdi.

Avukat Erdem açıklamalarına şu şekilde son verdi:

“Aslında o arabuluculuk tutanağı ilan niteliğinde bir belge. Hem ilan niteliğinde hem de icrai bir niteliği var. Şayet bu taraflardan birisi o ara buluculuk tutanağında kararlaştırılan hususlara uymazsa icrai kabiliyeti olduğundan icrai bir yola başvurabilecek taraflar. O yüzden de mahkeme kararı niteliğinde diyebiliriz.” (İHA)

Kastamonu vilayet merkezi İnönü Mahallesi’nde Fedakar Sokak’ta bulunan bir apartmanda yaklaşık 1,5 yıldır yaşayan bedensel engelli Nuran Karakuş, oturduğun konutun tadilata girmesi sebebiyle konut sahibi tarafından konuttan çıkartılmak isteniyor. Meskenin kirişlerinin, duvarlarının ve tabanının rutubet sebebiyle çürümeye başlamasından dolayı meskeni tadilat yaptıracağını söyleyen konut sahibi, belden aşağısı felçli olan Nuran Karakuş’a bir ay müddet tanıyarak meskenden çıkmasını istedi. 20 gündür pürüz durumundan dolayı binaların giriş katlarında mesken arayan Nuran Karakuş, kira fiyatlarının yüksek olması sebebiyle mesken bulamadı. Bakım fiyatı ve engelli maaşıyla geçimini sağlayan Nuran Karakuş, kalacak bir yer bulamadığı taktirde mesken sahibinin kendisini çıkaracağını ve sokakta kalacağını belirterek, yardım istedi. Ben bakım fiyatı ve engelli maaşı alıyorum. Bu parayla geçimimi sağlıyorum. Ben kendim ilaç kullanıyorum, mani durumumdan ötürü bez kullanıyorum. İlaç ve bez parasından kalan parayı da kirama ödüyorum, öteki gereksinimlerini görüyorum. Bu para da yetmiyor artık. Allah isteği için bana giriş kattan bir konut ya da kiramı ödemek için bir yardım bekliyorum” dedi.

“Ev arıyorum, kiralar çok yüksek, kalacak bir yer bulamadım”

Kiraların çok yüksek olması sebebiyle kalacak bir yer bulamadığını tabir eden Karakuş, “Nisan ayında kontratım yenilendi ve 1,5 yıldır burada kalıyordum. Bin 350 TL kira ödüyordum. Konut arıyorum, kiralar yüksek, çok kıymetli. Hassas vatandaşlarımızdan hayatımı idam ettirebilmek için yardım bekliyorum. Ben bu meskenden çıkınca kiramı, bakım fiyatı ve engelli maaşıyla ödeyemem. Aslında benim daima kullandığım ilaçlarım var, yatalak olduğum için yaralarım var. Maddi durumum kısıtlı olduğu için yardım istiyorum” diye konuştu.

“Böyle giderse de sokakta kalacağım”

“Bana verilen bir ay mühletin 15-20 günü geçti, konut arıyorum ancak mani durumuma nazaran de bir konut bulamadım” tabirlerine yer veren Karakuş, “Engelli olduğum için giriş katta oturabiliyorum, ama birinci katta olur, onun içinde asansörün büyük olması gerekiyor. Tekerlekli sandalye ile asansöre girebilmem gerekiyor. Kiralar çok yüksek, bir yer tutamadım şimdiye kadar, bu türlü giderse de sokakta kalacağım” formunda konuştu.

Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 16,1’e kadar geriledi. Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “3 yıl önce toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 57 iken, artık kredi ile ev almak hayal oldu. Konut satışları Ocak-Haziran döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 22,1 azalırken, aynı dönemde de ipotekli konut satışları yüzde 28,6 azaldı. Gerçek ihtiyacı olanlara yönelik konut kredileri erişim seviyeye tekrar çekilmeli, hatta kur korumalı mevduatlardan konuta dönüşümlere ek destekler sağlanmalı” dedi.

“3 milyona 90 bin TL aylık taksit”
Özelmacıklı, “Örneğin 1. el bir konut almak isteyen tüketici değeri 5 milyonu geçen bir taşınmaz için azami 3 milyon kredi kullanabiliyor. Lakin bu kişinin aylık yüzde 2.9 faiz oranı ile 120 ay kredi için aylık yaklaşık 90 bin TL taksit ödemesi gerekiyor. Bu ödemelerin artık orta gelirliler için de mümkün olamadığını görüyoruz. Bizlerin daha kalıcı mortgage sistemlerine ihtiyacımız var. İlk evini alanlar için artan ödeme modelli daha uzun vadeli kalıcı finansal modeller kurgulamamız gerekiyor” dedi.

“Kiralar tutulamıyor”
Yoğunlaşan evlilikler, deprem sonrası güvenli konut ihtiyacı, kentsel dönüşüm gibi birçok nedenle kiralık daire ihtiyacının artmaya devam ettiğini ifade eden Özelmacıklı, “Kiralık konutlar birçok ilimizde yüzde 100 ile yüzde 200 oranında artış gösterdi. Mal sahiplerinin birçoğu da özellikle kira sınırlaması nedeniyle taşınmazlarını kiraya vermek istemiyor. Zaten eski kiracılar ile yeni kiracılar arasındaki fark o kadar arttı ki bazı bölgelerde 5-6 kat kira farkı oluştu. Kira sınırlaması piyasaları alt üst etti” dedi.

“Arsa ve arazi yatırımcının tercihi”
Konut alamayan gayrimenkul yatırımcısının arsa ve araziye yöneldiğini ifade eden Özelmacıklı, “2023 yılının ilk 7 ayında toplam satışlar 1 milyon 600 bin seviyesine ulaştı. Bunun yaklaşık 700 binin konut olduğunu değerlendirirsek, 900 bine yakın satış ise konut dışı gayrimenkul türlerinde gerçekleşti. Bu kapsamda vatandaş pandemi ve deprem gibi afetler sonrasında alternatif bir yaşam alanı aramaya devam ediyor. Temsilcilerimizde yoğun bir şekilde arsa ve arazi talebi alıyoruz” dedi. (İHA)